创业城商铺(买商铺开店)

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买商铺开店

商铺按揭的话只能按揭10年，成数的话只能贷款5成，贷款的优势：商铺贷款相对于银行的抵押贷款利率要低很多，如果你是做生意的，需要资金流动，那么就贷款比较好，因为那样你的资金流动性就比较好，不容易导致资金链断裂。

全款的优势：如果你手上有一笔钱，不用来做投资或做生意的话就可以全款购买，因为全款购买是没有利息的，把钱存在银行的利息抵不了贷款的利息，所以就全款付比较好。

买商铺自己开店

现在在个三四线城市的市区，一般200平方左右的商铺也要4.5百万，简单的装修最低也得4.5万，如果出租，每年的租金也就7.8万元，前提是好的地段，现在有好多店面时空着的，没有人租，生意很不好做。

商铺是不建议买了，有那些钱买核心区域核心地段的学区房吧，自己开店有时连自己的工资都挣不出来。

买商铺自己经营

个体商店的房子当然是可以租给别人的，那就相当于是自己的房子，无论开什么样的店都不受影响，个体的房子不是公家的，是自己买的，自己不开店了，当然就可以出租赚租金，让别人去开店，没有任何影响，开什么样的店只要合理合法，就可以放心去出租

买商铺做生意

买商铺不是死路一条，商铺什么年代都能用上，以前通讯没发达的时候商铺大家都清楚一铺能养三代，现在虽然网络通讯发达，在家里网上都能做生意，商铺比以前确实没吃香，但现在做实体店一样要有商铺才行，自己买了商铺做饮食行业什置日常用品有自己买的商铺运作就做得长久。

买商铺开店可以办居住证吗

　　1、先要到工商局办理登记，取得合法的营业执照才可以经营，所需要的资料是：1 、由个体户签署的个体工商户开业登记申请表　　2 、 身份证明：申请人应提供本人身份证。　　3 、 职业状况证明：　　（ 1 ）待业证明或下岗证明（原件）　　（ 2 ）离、退休证（原件）　　（ 3 ）辞退职、停薪留职人员证明件（原件）　　（ 4 ）农村村民凭村民委员会证明（原件）　　（ 5 ）外省市人员除按上述条件外还应持暂住证（复印件）　　（ 6 ）法律法规允许的其他人员的证明　　4 、从业人员及职业状况证明　　5 、经营场地证明：　　（ 1 ）租房协议书、产权证明、居改非的证明。　　（ 2 ）进入各类市场内经营的需经市场管理办公室盖章批准。　　（ 3 ）利用公共空地、路边弄口等公用部位作经营场地的应提供市政、城管、土地管理等有关职能部门的批准件或许可证。　　6 、法律、行政法规规定从事个体经营必须报经审批的，国家有关部门的批准文件。　　时间大约是30个工作日内。　　如果店内商品涉及到烟酒的话，需要办理酒类商品零售许可证和烟草经营许可证；有饮料食品的，还需要办理食品卫生许可证。

商铺开什么店

适合做外卖店，首饰加工店，小商品零售店等。

三角形商铺属于是店面宽大，而面积狭窄的铺面，所以不适合做那种顾客需要停留选购的服务行业。要选流动性大，而又不需要太多顾客停留的生意。

所以最适合的就是外卖餐饮生意，加工的也可以。只要利用好店铺的合理规划就行。

买商铺开店划算吗

当然投资商铺自然是有着自己的利弊，你比如说现在商铺的使用年限是非常短的，大部分都是40年，这其实就是投资商铺的一个弊端。另外现在商铺出售时的税费是非常多的，如果未来想要出售这个二手商铺的话，很有可能会陷入两难的境地。如果不把相应的税费加入到商铺的售价当中，那自己其实是不太划算的，但如果加入到商铺的售价当中，那对方可能会嫌弃价格高而放弃购买。

当然投资商铺也是有好处的，比如说很多人买了商铺之后是想着自己做生意，那如果自己做生意的话，不要给房租生意，压力也会小很多。即便是租出去也是挺划算的，因为现在的租金确实是越来越高。大部分商铺的面积不是特别的大，所以总价不会特别的高，也就是说投资商铺的话，对自己资金的要求也不是特别的严格，投资商铺相对来说要更为灵活一些。

当然了，我们在投资商铺的时候有很多注意事项。首先在投资商铺的时候，选择合适的商铺是非常重要的，比如说一定要选择好位置。不过这一点其实是需要我们拥有一定的判断能力的，有些地方的商铺可能现在看上去不是特别的好，但若干年之后有可能会成为一个黄金位置，所以你自己一定要判断该地区是否是未来当地政府重点规划的一个区域。

另外我们在投资商铺的时候还要考虑到未来的发展趋势，要考虑到回报率的问题，要考虑到升值空间。假如说商铺的升值空间不是很大，那肯定是没有必要去投资购买的，否则的话就是白白的占用了我们的资金，并且又不会给我们带来太多的收益。

买商铺开店好还是租商铺

做生意买门店好呢还是租门店好，这个主要看你个人的条件，钱富裕的话可以买个商铺，要选一个比较繁华人流量大的地方，就是不干了也可以租出去，如果钱比较紧张那就只能租一个，也要选一个相对人流量大的地方才好，我建议你如果要长久的做生意的话还是想办法买一个商铺。

想买个商铺

买商铺还是划算的。但是在投资商铺时，我们必须考虑地理位置。地理位置越好，未来的升值空间就越大。你可以出租商铺，这样你以每月获得固定的租金收入。在良好的经济能力下，选择投资更多的商铺，未来的利润肯定非常丰厚。你也可以选择在未来自己做生意。毕竟，商铺是你自己的，所以你不必担心租金，这将更容易操作

现在买个商铺开个店怎么样

商铺的黄金时代已经过去了，未来十年投资商铺并无前景。当然，读者切莫抬杠，金老师指的是投资性商铺，如果是自己做生意，规避租金上行，投资商铺是值得的。

商铺投资，不如城市仓库投资！

城市商铺的价值在哪里？是提供服务的价值。如果更多的服务被其他方式所代替，商铺的价值也就会下降。在八九十年代以及二十世纪初，因为城市商铺的价值没有被代替，服务城市居民的方式，无可替代。所以，“一铺富三代”的言语应运而生。

但是，现在呢？电商时代的到来，物流的壮大发达，商铺的服务城市居民的价值性有被替代。现在城市中也就餐饮、娱乐等入店消费的店铺没有被取代。在这种背景下，商铺投资，还是一个好的投资项目吗？已然不是。

随着电商时代的到来，物流水平的提高，未来可能达到“当天达”的物流水平。在这种情况下，商铺投资，不如城市仓库投资。电商时代的到来，降低了店铺的租金成本，也降低了企业的运营成本。但是，要达到一个城市的快速供应商品，仓库是“必需品”。随着物流行业的发展，城市仓库的需求，必然骤增。一则可以出租，利用租金进行回报；二则现在仓库的价格，还处于合理水平；三则未来仓库的价格与租金，在需求大增的背景下，有望升高。

商铺市场，未来仍旧被电商所“吊打”！

城市日常生活的需求，除了入店消费以外，其他的产品均能被电商所代替。那么，在这种局面下，投资店铺并不理性。商铺市场，未来仍旧被电商所“吊打”！像衣帽店、书店、日用品等，非即时、有包装的产品，均能被电商所代替，甚至日常蔬菜、水果等也能被电商所代替。在这种局面下，商铺的价值势必还有下降的空间，因为没有大的需求。

综上所述：

未来十年投资商铺，是一件不划算的事情。当然，如果自己做生意，投资商铺能更好的规避影响因素。但是，如果纯投资，回报率已然较低，并且受到电商的冲击仍在。

买商铺开店划算还是租商铺

我觉得住宅卖了买商铺挺好的，原因有以下几点：

1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。

2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。

3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。

4、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放

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